케이아파트

경매를 통해 부동산을 낙찰받는 것은 시작일 뿐, 진정한 수익률은 세금에 대한 깊은 이해와 절세 전략에 달려있습니다. 세금은 아는 만큼 아낄 수 있는 투자의 핵심 변수입니다. 이 챕터는 부동산의 취득, 보유, 양도 단계에서 발생하는 모든 세금을 심층 분석하고, 합법적인 절세 기법을 총정리합니다.1. 취득 단계 세금: 첫 단추를 잘 꿰어야!취득 단계 세금 심층 분석 편 바로가기부동산 낙찰 시 가장 먼저 내는 세금은 취득세입니다. 과세표준은 주로 낙찰가액을 기준으로 하며, 주택의 경우 1 주택자는 1~3%, 다주택자는 조정대상지역 내 8~12%, 비조정대상지역 내 8~12%의 중과세율이 적용됩니다. 법인은 주택 취득 시 12% 중과됩니다. 주택 외 부동산은 4%입니다. 농어촌특별세, 지방교육세가 추가 부과되며..

안녕하세요, 경매를 통해 자산을 불려 나가고 계신 투자자 여러분! 지난 시간에는 부동산을 낙찰받는 순간 발생하는 취득세, 등록면허세, 국민주택채권 등 취득 단계의 세금과, 보유하는 동안 매년 납부하는 **재산세와 종합부동산세(종부세)**에 대해 자세히 알아보셨죠? 이제 여러분의 경매 투자의 최종 목표인 **'수익 실현'**과 직결되는 가장 중요한 세금, 바로 **'양도소득세'**에 대해 깊이 있게 파헤쳐 볼 시간입니다.양도소득세는 부동산을 매도하여 얻은 이익에 대해 부과되는 세금으로, 그 규모에 따라 여러분의 최종 수익률이 크게 달라질 수 있습니다. 복잡하고 변화무쌍한 영역이지만, 철저한 이해와 전략적인 접근만 있다면 합법적으로 세금을 절약하고 수익을 극대화할 수 있습니다. 이번 시간에는 양도소득세의 개..