서울부터 지방까지, 청약 준비에 꼭 필요한 일정 한눈에 보기!
2025년 하반기에도 서울 도심 재개발부터 3기 신도시, 지방 광역시 분양까지 다양한 아파트 공급이 예정되어 있습니다. 특히 역세권 중심 입지와 공공분양, 재개발 단지가 핵심 키워드예요.
아래에서 월별 주요 분양 단지를 정리하고, 각 달마다 눈여겨볼 단지를 해설해 드릴게요.
🗓️ 월별 분양 일정 요약표
| 7~8월 | 서울 마곡 | 마곡 A5 | 공공분양 | 역세권 + 중소형 |
| 8월 | 서울 용산 | 아세아 재개발 | 민간분양 | 전매제한 10년 |
| 8월 | 서울 동작 | 힐스테이트 이수역 | 민간분양 | 4·7호선 더블역세권 |
| 9월 | 인천 부평 | 청천재개발 | 민간분양 | GTX-B 접근성 |
| 10월 | 경기 고양 | 창릉 A3 | 공공분양 | 3기 신도시 핵심 |
| 10월 | 서울 영등포 | 더샵 신풍역 | 민간분양 | 브랜드 + 역세권 |
| 11월 | 세종시 | 6-4생활권 H2 | 민간분양 | 세종 중심생활권 |
| 11월 | 양산 덕계 | 자이 파크팰리체 | 민간분양 | 전매無, 무이자 |
| 12월 | 부산 해운대 | 좌동주공2 | 민간분양 | 바다조망 프리미엄 |
📌 위 일정은 예정 사항으로, 실제 분양일은 변경될 수 있습니다. 청약홈 또는 건설사 홈페이지에서 최종 확인하세요.
📍 각 월별 분양 포인트 요약
▶️ 7~8월: 서울 공공분양 & 재개발 주의 깊게 보기
여름철에는 서울 마곡 A5 공공분양이 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 중소형 평형 위주로 분양가상한제가 적용되어 가점 낮은 신혼부부·청년층에게 좋은 기회가 될 수 있어요.
같은 시기, 서울 용산 아세아 재개발 아파트도 민간 분양을 앞두고 있어 한강조망·중심입지·투자가치가 뛰어납니다. 전매제한 10년으로 실거주자에게 적합하죠.
또한 힐스테이트 이수역은 4·7호선 더블역세권이라는 입지적 장점으로 실거주 수요가 많을 것으로 예상됩니다.
▶️ 9월: 수도권 재개발 단지 주목
9월에는 인천 부평 청천동 재개발 단지가 분양 예정입니다. GTX-B 노선 수혜지이며, 원도심 속 새 아파트라는 점에서 재개발 희소성이 돋보입니다.
민간 분양이지만 가점제 + 무순위 청약 가능성도 있으니 실수요자는 주의 깊게 살펴볼 필요가 있습니다.
▶️ 10월: 3기 신도시 & 서울 브랜드 단지
10월은 고양 창릉 A3 공공분양이 핵심입니다. 3기 신도시 중에서도 교통·상업 중심 입지를 차지한 블록으로 실수요층 청약 1순위 단지예요.
또한 서울 영등포 신풍역 인근에 공급되는 ‘더샵 신풍역’은 포스코E&C가 시공하며, 역세권 + 브랜드 + 입지 3박자를 갖춘 희소 단지로 예상됩니다.
▶️ 11월: 지방 핵심 분양 시기
세종시 6-4생활권 H2 블록은 행정타운과 상업시설 중심 생활권에 속해 있으며, 브랜드 건설사가 시공 예정인 민간분양 단지입니다.
그리고 같은 시기 **경남 양산 ‘자이 파크팰리체’**도 공급됩니다. 계약금 1천만원 + 중도금 전액 무이자 + 전매제한 없음이라는 조건으로 실수요자와 투자자 모두에게 인기가 높습니다.
▶️ 12월: 해운대 바다 조망 새 아파트
연말에는 부산 해운대 좌동주공2 재건축 단지가 분양 예정입니다. 바다 조망 + 해운대 중심 생활권이라는 장점 덕분에 프리미엄이 기대되는 단지입니다.
부산 지역 수요자는 물론 외지 투자자까지 몰릴 가능성이 높아요.
📝 마무리 한마디
2025년 하반기는 수도권과 지방 모두에서 양질의 단지 공급이 고르게 분포되어 있습니다.
월별 일정을 참고해 청약 전략을 세워보시고, 공공 vs 민간, 전매제한 여부, 대출 조건 등도 꼼꼼히 따져보시길 추천드려요.
👉 다음 글에서는 “하반기 청약 전략 & 추천 단지 TOP3”로 찾아올게요.
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