울산 부동산 반등 조짐! '한화포레나 울산무거'가 주목받는 이유는?
울산 부동산 시장이 반등세를 보이며, 광역철도와 트램 교통 호재로 주목받는 ‘한화포레나 울산무거’가 관심을 모으고 있습니다.
✅ 울산 부동산, 반등의 신호탄을 쏘다
최근 울산 아파트 시장이 다시 활기를 되찾고 있습니다. 거래량 증가와 전세가 상승, 미분양 감소 등 다양한 지표가 회복세를 보여주고 있어요.
- 📈 2024년 1~5월 매매거래량 6,940건, 전년 동기 대비 약 22% 증가
- 📉 미분양 물량 24% 감소 (2023년 12월 4,131세대 → 2024년 5월 3,140세대)
- 💹 전세가 상승률 전국 1위 (2024년 6월 5주 차 기준 0.07% 상승)
특히 울산 남구는 학군, 생활 인프라가 뛰어나 꾸준한 수요가 몰리는 지역입니다. 실제로 남구 문수로에 공급된 ‘센트레빌 에듀리체’는 정당 계약 두 달 만에 완판 되며 그 인기를 증명했죠.
🚆 교통 호재의 중심, 울산이 바뀌고 있다
울산 부동산이 기대를 모으는 배경에는 부산~양산~울산 광역철도라는 초대형 교통 인프라가 있습니다.
- 🔧 사업비 2조5,475억 원, 2031년 개통 예정
- 📍 정거장 11곳 중 6곳이 울산에 위치 (KTX울산역, 무거, UNIST 등)
- 🚄 무거동에서 KTX울산역까지 약 15분, 부산 노포역까지는 약 30분 소요
광역철도와 함께 2029년 개통 예정인 울산 도시철도 1호선(트램)도 눈여겨볼 포인트입니다. 신복교차로에서 광역철도와 연결되어 도심과 광역권을 아우르는 더블 철도망이 완성될 예정이에요. 이러한 인프라는 울산을 부울경 메가시티의 교통 허브로 만들며, 부동산 가치 상승을 이끄는 핵심 동력이 되고 있습니다.
🏙 ‘한화포레나 울산무거’, 왜 주목받을까?
이런 시장 분위기 속에서 등장한 단지가 바로 ‘한화포레나 울산무거’입니다. 울산 남구 무거동 옛 한화케미컬 사택 부지를 재개발하는 프로젝트로, 다음과 같은 장점을 갖추고 있습니다.
- 🏢 지하 3층~지상 25층, 8개 동, 총 816세대
- 📐 전용면적 84~166㎡로 구성된 중대형 중심 단지
- 🗺 무거동, 옥동, 신정동을 잇는 트리플 생활권 입지
- 🎓 학군과 생활 인프라 우수
- 🚉 광역철도 수혜로 부산 30분대 접근성 확보
특히 분양 일정도 빠르게 진행 중인데요. 토지 소유권 정리 후 불과 10개월 만에 분양을 앞두고 있으며, 2025년 8월 공급 예정으로 알려졌습니다.
🔎 마무리 한마디
울산 부동산 시장은 지금 반등의 시기를 맞이하고 있습니다. 교통 인프라 확충과 함께 도시의 가치가 높아지는 가운데, ‘한화포레나 울산무거’는 입지와 미래가치를 모두 갖춘 알짜 단지로 평가받고 있습니다. 향후 울산이 부울경의 교통 허브로 도약하게 되면, 지금의 선택이 미래의 프리미엄으로 이어질 수 있습니다. 관심 있는 분들이라면 분양 일정과 모델하우스 오픈 정보를 미리 체크해 두는 것이 좋겠네요!